Chamar um imóvel de minha casa própria, parece uma coisa impossível, porém, saiba que o primeiro passo a se tomar está relacionado ao seu posicionamento mental.
A conquista da casa própria faz-se um dos maiores sonhos dos brasileiros. Por muitos anos, obtê-la tem sido o grande objetivo das famílias brasileiras, pois representa segurança, comodidade, privacidade e autonomia.
Além disso, ela também representa um grande orgulho para os brasileiros, pois se trata de um bem material que oferece tranquilidade e estabilidade para as famílias.
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Compra-la, sem hesitação alguma, está dentre os maiores sonhos dos cidadãos brasileiros.
Mas, na atual conjuntura do país, trata-se de um investimento significativo e, necessita de 100% de dedicação no planejamento financeiro, pesquisa de mercado e algumas precauções extras para garantir que você esteja fazendo a escolha certa.
Se você está pronto para se mudar, mas não sabe por onde começar, aqui estão 10 dicas para ajudá-lo a conseguir sua casa própria.
Faça uma análise de crédito
Uma das primeiras coisas que você deve fazer antes de procurar por sua casa é verificar o seu crédito. É importante garantir que as informações no seu relatório de crédito sejam precisas e que o seu score seja alto o bastante para obter um financiamento.
Desse modo, se as informações não forem precisas, você pode pedir às agências de crédito para corrigi-las. Se o seu score não for alto o bastante, trabalhe para melhorá-lo antes de começar a procurar por uma casa.
Faça um orçamento
Antes de iniciar as compras de imóveis, é importante ter um orçamento em mente.
Determinar quanto você pode gastar em uma casa vai ajudá-lo a limitar a busca e tornar mais fácil a escolha de seu imóvel. Lembre-se também que é necessário considerar outros custos como impostos, taxas de registro, etc.
Estude o mercado
Depois de saber quanto você pode gastar em sua casa, é hora de estudar o mercado. Pesquise os preços das casas na região onde deseja morar e veja quais as melhores opções tanto em termos de preço como também em termos de localização.
Sendo assim, estudar o mercado te fará economizar tempo e dinheiro e garantir que você faça a melhor escolha possível.
Procure um corretor imobiliário
Um corretor imobiliário será fundamental na hora de comprar sua casa.
Ele terá conhecimento profundo do mercado imobiliário da região e poderá lhe ajudar a encontrar as melhores ofertas e negociar com os vendedores para obter bons descontos.
Dessa maneira, também poderá orientá-lo sobre as leis locais e mostrar-lhe as opções disponíveis no mercado imobiliário local.
Considere financiamento hipotecário
Financiamentos hipotecários são comuns entre aqueles que compram um imóvel próprio. Isso significa pedir um empréstimo a um banco ou credor para pagar parte do valor da propriedade.
Em troca, você terá que devolver o valor em parcelas mensais mais juros durante um período definido.
Os financiamentos hipotecários podem ser uma ótima opção para aqueles que desejam conquista-la, mas não possuem o dinheiro necessário para concretizar o pagamento à vista.
Obtenha garantias
Antes de assinar qualquer contrato, é aconselhável obter todas as garantias legais necessárias para garantir que sua compra seja protegida por lei contra qualquer problema futuro inesperado.
Acima de tudo, verifique se o proprietário tem todas as licenças necessárias e se existem restrições à propriedade que possam afetar a sua compra no futuro.
Verifique os serviços
É importante verificar quais serviços estão disponíveis na área onde você deseja comprar sua casa.
Por exemplo, verifique se existem serviços públicos como transporte, luz elétrica, água e esgoto disponíveis na região onde deseja morar.
Esses serviços são importantes para que você possua um bom nível de conforto na sua nova residência.
Faça uma inspeção
Antes de assinar qualquer contrato, certifique-se de fazer uma inspeção da propriedade para verificar se há algum problema estrutural invisível que possa custar caro no futuro para consertar ou atualizar o imóvel.
Tenha cuidado com problemas comuns como infiltrações, problemas elétricos e outras questões banais que podem custar caro depois da compra da propriedade já feita.
Negocie
Após identificar os problemas em potencial na propriedade e depois de fazer todas as verificações necessárias, chegou a hora de negociar!
Seja persistente na negociação dos preços pois conseguir um desconto significativo no valor da propriedade pode significar grandes economias no longo prazo e te livrar dos custos iniciais da compra da propriedade!
Fique atento às taxas
Sempre se lembre dos impostos e taxas relacionadas à compra da sua casa própria!
Eles podem variar de acordo com a região e é importante levar isso em conta durante a negociação do preço da propriedade pois esses custos podem representar uma grande parte do valor total da compra do imóvel!
Além disso, torna-se trivial guardar todos os recibos relacionados às taxas pagas durante a compra.
Pois isso poderá ser usado como prova futura para eventuais disputas relacionadas à propriedade!
Seguindo estas dicas simples você terá tudo o que precisa para conseguir sucesso na hora de comprar sua casa própria! Boa sorte!
