Como atua empréstimo com garantia de terreno?

Você possui um terreno que permite solicitar um crédito tendo taxas de juros muito baixas.

Assim, você adquiri um empréstimo com condições especiais e circunstâncias de pagamento mais atrativas.

Ao oferecer seu terreno como garantia, é preciso que ele esteja em seu nome. Porém, o direito de utilização continua sendo seu, isto é, o terreno fica alienado junto ao banco somente.

Desse modo, você pode usá-lo habitualmente como sempre exerceu, mesmo no período vigorante do empréstimo.

Benefícios do empréstimo com garantia de terreno?

Nesse momento pode estar passando em sua mente quais seriam as vantagens dessa modalidade de crédito, não é mesmo?

Mas vamos te mostrar o que torna essa modalidade tão interessante!

Veja abaixo algumas delas:

Prazos longos para efetuar pagamentos

O empréstimo com terreno de garantia também possibilita prazos de pagamento mais longos, por isso ele acaba sendo uma ótima saída para a maioria das pessoas.

Resultando em parcelas mais leves e fáceis de serem pagas.

Juros Menores

As instituições financeiras veem menos riscos e isso tem uma explicação.

Tomando uma das principais vantagens, pois quando a instituição financeira tem o bem como garantia de pagamento, a inadimplência cai consideravelmente.

Prazos de pagamento mais flexíveis

Dependendo da instituição financeira, os prazos de pagamento costumam ser mais flexíveis, o que torna o financiamento mais acessível.

Maior limite de crédito

Os limites para empréstimos com garantia de terreno tendem a serem maiores. Como é necessário colocar o terreno como garantia, os bancos têm mais segurança na modalidade de empréstimos.

Liberação do dinheiro mais rápido

A rapidez do processo torna-se outro ponto que favorece quem decidiu por esse tipo de financiamento. Menos burocracia, em geral, por isso o prazo acaba sendo menor que no caso de outros empréstimos.

Terrenos que podem ser aceitos como garantia

Vale enfatizar, que cada banco age e opera dentro de suas próprias normas que são regimentados, todavia, certos critérios moldam a solicitação, dentre ele estão:

A localização do terreno jamais deve estar em regiões que trazem riscos de desabamentos. Certamente, se faz um empecilho para contratação.

A quantidade de habitantes onde está o bem que vai ficar alienado ao banco, é outro quesito que importa, as vezes terrenos em localidades rurais não costumam serem admitidos.

O valor do terreno também passará por uma verificação interna da Instituição, que muitas ocasiões estipulam patamares de preços, geralmente acima de R$ 50 mil reais.

Mais um fator que podemos citar, e isso sim é crucial para que ocorra com sucesso o procedimento de solicitação do pedido, está ligado diretamente a regularização do terreno com todas suas obrigações em dia.

Regras da Utilização do terreno ao decorrer do crédito

Como todos nós já sabemos, todo contrato possui incluídas suas regras específicas. Sendo assim, não deixa de ser diferente a modalidade a qual estamos mencionando.

Portanto, ao optar por essa alternativa, compete ao interessado se informar, quais são as limitações impostas pelo banco.

Porque mesmo sendo legítimo proprietário, entenda que se exigirá do contratante algumas obrigatoriedades.

Vamos iniciar citando caso ocorra atraso das parcelas. Como o terreno se trata justamente da segurança que o credor vai pagar em dia, isso não acontecendo automaticamente seu CPF entra na lista de negativado.

Em casos mais severos, pode intercorrer a perda do bem, o qual pode ir a leilão para saldar a dívida.

Vale ressaltar, a importância de tomar assimilação de contrato como um todo, não somente em partes.

Outro detalhe bem específico, que por certo constará na contratação, se refere à venda do terreno. Logicamente que ao longo do contrato vigente, você praticamente arranjou um “sócio”, por assim dizer.

Haja vista, que o banco agora deve ser comunicado, por ter favoritismo na compra, quando houver interesse de vende-lo.